Ссылки и ресурсы

В соответствии с Кодексом о сборах и пошлинах, общая ставка пошлины на свидетельство о собственности на недвижимость (ТАПУ) составляет 4%. И покупатель, и продавец обязаны оплатить данную пошлину в размере 2% от стоимости недвижимости (за исключением налога на добавленную стоимость).

Сумма выставленного для недвижимости счета и сумма банковского перевода должны быть фактической ценой покупки.

После процедуры в земельном офисе, вы можете оплатить пошлину на свидетельство о собственности на недвижимость в уполномоченных офисах налоговой службы или в банках, имеющих договор с Управлением налоговой администрации.

После того, как вы получите свидетельство о собственности на недвижимость, вы должны информировать о налоге на имущество муниципалитет, к которому относится ваше недвижимое имущество.

Сертификат резидента является официальным документом, на основании которого физическое или юридическое лицо получает все налоговые обязательства в стране проживания.

Положения соглашений о двойном налогообложении (ДТА) распространяются на резидентов договаривающихся стран. Физические или юридические лица, которые хотят воспользоваться данными соглашениями, могут запросить сертификат резидента и таким образом доказать компетентным органам, что они являются полноправными налогоплательщиками страны, в которой они проживают.

В связи с этим, сертификат резидента получается резидентами Турции (налогоплательщики со всеми налоговыми обязательствами), которые получают доход из страны являющейся стороной в соглашении с Турцией о двойном налогообложении, для того, чтобы облагаться налогом согласно положениям соответствующего договора.

- Если вы иностранный гражданин, который является резидентом Турции;

Вы можете получить свой сертификат резидента обратившись в отдел Европейского союза и иностранных дел Управления налоговой администрации с заявлением, предоставив анкету для иностранцев, справку с места жительства или копию сертификата разрешения на работу. (В том случае, если вы обращаетесь чтобы получить сертификат для предоставления в компетентные органы Азербайджана, то в дополнение к указанным выше документам вы должны предоставить заполненные за исключением части Ф формы ДТА (5 форм), которые могут быть получены в Министерстве налогов Республики Азербайджан либо на веб-сайте министерства www.taxes.gov.az)

- Если вы являетесь юридическим лицом,

Вы можете получить свой сертификат резидента обратившись с заявлением

- в управление отдела крупных налогоплательщиков, если вы являетесь налогоплательщиком данного департамента;

- в управление налогового отдела Анкары, Анталии, Бурсы, Стамбула, Измира, Коджаэли, Трабзона, если вы являетесь налогоплательщиком одного из этих департаментов;

- в отдел Европейского союза и иностранных дел Управления налоговой администрации, в том случае, если вы не входите ни в одну из перечисленных выше групп налогоплательщиков либо если вы обращаетесь чтобы получить сертификат для предоставления компетентным органам Австрии, Швейцарии и Саудовской Аравии.

Ваше заявление будет рассмотрено компетентным органом и в случае утверждения ваш сертификат резидента будет отправлен на ваш адрес по почте.

Получение идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) в случае, когда нет необходимости регистрации в налоговом офисе:

Если вы являетесь иностранным физическим лицом:

- Вам не нужно получать идентификационный номер налогоплательщика, если у вас есть идентификационный номер иностранца, полученный в управлении по делам населения.

- Для того чтобы зарегистрироваться в налоговых органах, вы можете обратится в любой офис налоговой службы с заявлением, в котором указан ваш адрес, предоставив копию и оригинал паспорта либо нотариально заверенную копию вашего паспорта.

- Если для проведения банковских операций вам необходим идентификационный номер налогоплательщика, то ваш банк от вашего имени может подать «Запрос на получение идентификационного номера налогоплательщика для иностранцев».

Если вы являетесь юридическим лицом, то вы можете получить свой идентификационный номер налогоплательщика обратившись в офис налоговой службы:

- Предоставив в любой офис налоговой службы учредительный документ компании установленного в вашей стране образца, переведенный на турецкий язык и утвержденный представительством Турции в вашей стране, либо учредительный документ компании, апостилированный на иностранном языке и затем переведенный на турецкий язык переводческим бюро.

- Если для проведения банковских операций вам необходим идентификационный номер налогоплательщика, то ваш банк от вашего имени может подать «Запрос на получение идентификационного номера налогоплательщика для иностранцев».

Получение идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) в случае, когда необходима регистрация в налоговом офисе:

Если вы являетесь иностранным физическим лицом:

- Иностранное физическое лицо может зарегистрироваться в офисе налоговой службы и получить идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), предоставив в налоговую службу нотариально заверенную копию паспорта либо оригинал и копию паспорта.

Если вы являетесь юридическим лицом:

- Чтобы открыть филиал, вы должны обратиться в офис налоговой службы предоставив нижеперечисленные документы:

а) Официальный сертификат корпоративного налогоплательщика в иностранном государстве, переведенный на турецкий язык. Сертификат компании, переведенный на турецкий язык, должен быть утвержден представительством Турции в данной стране либо апостилированный сертификат на иностранном языке должен быть переведен в бюро переводов или в консульстве.

б) Оригинал и переведенный на турецкий язык в бюро переводов или в консульстве экземпляр решения компании об открытии филиала.

в) Уведомление из Газеты торгового реестра Турции с указанием номера торговой регистрации и даты регистрации (в случае предоставления оригинала соответствующего номера Газеты торгового реестра Турции нет необходимости предоставлять данное уведомление).

г) Оригинал или нотариально заверенные копии списка лиц, имеющих право подписи, и удостоверений личности лиц, имеющих право представлять интересы компании.

д) В случае, если лицо, уполномоченное представлять интересы компании является иностранным гражданином, то в офис налоговой службы необходимо предоставить нотариально заверенную копию его паспорта либо копию и оригинал его паспорта.

Для открытия представительства необходимо обратиться в офис налоговой службы предоставив нижеперечисленные документы:

а) Сертификат деятельности, полученный в Комитете казначейства при правительстве Турции.

б) Официальный сертификат об учреждении компании в иностранном государстве, переведенный на турецкий язык. Сертификат компании, переведенный на турецкий язык, должен быть утвержден представительством Турции в данной стране либо апостилированный сертификат на иностранном языке должен быть переведен в бюро переводов или в консульстве.

в) Оригинал либо нотариально заверенная копия и переведенный в бюро переводов экземпляр на турецком языке сертификата полномочий, выданного уполномоченными лицами компании для наделения полномочиями в вопросах осуществления деятельности представительского офиса за границей.

г) Оригинал или нотариально заверенные копии списка лиц, имеющих право подписи, и удостоверений личности лиц, имеющих право представлять интересы представительского офиса. В случае, если лицо, уполномоченное представлять интересы представительского офиса является иностранным гражданином, то в офис налоговой службы необходимо предоставить нотариально заверенную копию его паспорта либо копию и оригинал его паспорта.

Вы можете использовать ваш мобильный телефон без регистрации в течение 120 дней с даты прибытия в Турцию. Для того, чтобы использовать свой мобильный телефон более 120 дней вам необходимо зарегистрировать ваш телефон, а именно его идентификационный номер (IMEI). Вы можете зарегистрировать идентификационный номер (IMEI), следуя нижеприведенной инструкции:

1) Вам необходимо оплатить в любом офисе налоговой службы или в отделении уполномоченного на это банка «Взнос за пользование мобильным телефоном, привезенным пассажиром» (Размер оплаты в 2017 году составляет 149,20 турецких лир).

2) Для регистрации вашего телефона вам необходимо обратиться в Управление информационных технологий и коммуникации либо в уполномоченные центры обслуживания клиентов мобильной связи (компании операторов мобильной связи) и предоставить чек об оплате, в котором должен быть указан идентификационный номер (IMEI) вашего мобильного телефона.

Возврат НДС в связи с транспортной деятельностью:

- Если ваше место жительства, место работы, правовой центр и центр работы находится не в Турции,

- Если вы являетесь резидентом страны, у которой есть принцип взаимности с Турцией о возврате НДС (Босния и Герцеговина, Болгария, Дания, Финляндия, Франция, Нидерланды, Ирландия, Швейцария, Италия, Мальта, Норвегия, Португалия, Румыния, Сербия, Словакия, Словения) (Закон о НДС - Циркуляр номер 60);

- Если предметом доставки товаров и услуг, связанных с транспортной деятельностью, являются топливо, запчасти, обслуживание и ремонт;

- Если стоимость приобретенных товаров / услуг, включая сумму НДС, превышает предел выставления счета в соответствующий период (900 турецких лир для 2016 и 2017 гг.);

То вы можете получить возврат суммы НДС путем обращения с заявлением в Управление налоговой службы Стамбула отдел Управления корпоративной налоговой службы по району Богазичи либо отдел Управления корпоративной налоговой службы по району Мармара.

Возврат НДС в связи с участием в экспозиции, на выставке или ярмарке:

- Если ваше место жительства, место работы, правовой центр и центр работы находится не в Турции,

- Если вы являетесь резидентом страны, у которой есть принцип взаимности с Турцией о возврате НДС (Босния и Герцеговина, Болгария, Дания, Финляндия, Франция, Нидерланды, Ирландия, Швейцария, Италия, Мальта, Норвегия, Португалия, Румыния, Сербия, Словакия, Словения) (Закон о НДС - Циркуляр номер 60);

- Если доставка товаров и предоставление услуг, связанных с участием в экспозиции, выставке или ярмарке, связана исключительно с этим видом деятельности (проживание входит в этот перечень);

- Если стоимость приобретенных товаров / услуг, включая сумму НДС, превышает предел выставления счета в соответствующий период (900 турецких лир для 2016 и 2017 гг.);

То вы можете получить возврат суммы НДС путем обращения с заявлением в офис налоговой службы, уполномоченный Управлением налоговой службы / Дефтердарлык провинции, в которой проходит экспозиция, выставка или ярмарка.

Возврат НДС, связанный с покупками во время туристической поездки:

Вы не можете получить возврат НДС, если вы приобрели туристическую услугу.

- Если вы являетесь иностранным физическим лицом, не проживающим в Турции:

Вы можете получить возврат НДС при условии, если вы вывезете приобретенные товары из Турции в течение 3 месяцев, начиная с даты выставления счета или аналогичных документов, а также если:

Сумма каждого счета-фактуры на приобретенный вами товар превышает 100 турецких лир (без НДС),

Приобретенные вами товары, не включены в специальный перечень товаров «Закона об особом налогообложении потребительских товаров, Приложение I»,

Продавец, у которого вы приобрели товары, является налогоплательщиком, имеющим лицензию на исключительный экспорт НДС или уполномоченным выдавать специальные счета-фактуры.

Специальные счета-фактуры, выдаваемые продавцом в рамках исключительных продаж, должны содержать следующую информацию:

- Вид и номер вашего паспорта,

- Отделение вашего банка и номер вашего счета в данном банке.

Продавец должен выписать счет-фактуру в 4 экземплярах и предоставить вам 3 экземпляра.

Если вы желаете получить возврат НДС в филиале банка на таможне:

Продавец должен выдать вам чек банка, с которым он сотрудничает. В данном чеке должны быть указаны дата, номер счета-фактуры и общая сумма НДС в турецких лирах.

Вы можете получить возврат НДС в филиале банка на таможне, после того, как сотрудник таможенной службы утвердит счет-фактуру.

Если вы хотите, чтобы сумма возврата НДС была переведена на ваш банковский счет:

В случае, если вы послали ваш счет-фактуру, тем самым подтверждая, что вы в течение 3 месяцев с даты вылета вывезли с собой приобретенные товары, то возврат НДС может быть зачислен на ваш банковский счет или может быть отправлен на ваш адрес в течение 10 дней после того, как продавец получит счет-фактуру с указанием суммы возврата.

Если вы хотите, чтобы возврат суммы НДС был произведен наличными:

Продавец, может оплатить возврат суммы НДС наличными в случае, если вы принесете продавцу заверенную копию вашей счет-фактуры в течение 3 месяцев после даты вылета.